gutierre68的部落格

1.  要如何看這間房子是否有西曬及隔音及漏水問題?頂樓及公設可要求帶看呢?

 同一間房子可以早上11點.下午3點看一次,下雨天再看一次,看看外推處及窗台有無漏水或牆壁潮溼,頂樓.公設及車位都可看

2.  是否能要求提供不動產說明書及買方權益說明書看呢? 可印資料帶回嗎?

可請仲介將以上資料email給你

3.  斡旋金一般是付總價幾成?開支票及付現金有差手續費嗎?仲介要求只能用付斡旋金不能用要約書是否違法?

斡旋金無一定金額.1-2萬也可,只是仲介當然會希望你多付些,好綁住你...現金.支票.有時仲介還要要你差額簽本票....不付斡旋金,用要約書也可

4.  買方出價使用斡旋金或要約書,是否需要留證件給仲介呢?網路是否有範本可看內容大約是那些?

不用證件,可請仲介先給你審閱內容

5.  出價後幾天後可知道是否談成?以方便再找房子

不一定,約3-7天....你也可指定時間

6.  如果買方出價太低,仲介有權利拒絕買方付斡旋金或要約書嗎?

買方出價太低,只要收了斡旋,先綁住買方,再叫買方加價....如果買方堅持不加價,頂多斡旋不成而已

7.  屋主簽”一般委託”一般都簽幾個月合約?這段期間屋主可自行與客戶成交嗎?
大多簽3個月...一般委託屋主可同時自行找買方或委託其他仲介

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